김학렬은 국내 최고의 시장조사기관 ‘한국갤럽조사연구소’ 부동산 조사 본부 팀장을 거쳐 현재 더리서치그룹 부동산 조사연구소 소장으로 재직 중, 20개의 부동산, 재테크 카페 인기 칼럼니스트이다. 현재 월간조선, 한경 비즈니스, 이데일리, 스카이 데일리 부동산 자문위원으로 활동 중이다. 

서강대학교에서 신문방송학과 사학을 공부했다. 통계 위주로 분석하는 부동산 시장에 인문학적 분석을 최초로 시도하였으며, 풍수, 역사, 문화를 아우르는 이야기를 통해 가치투자의 중요성을 자연스럽게 전달하는 자상한 전문가이다.
이데일리 주말 부동산 칼럼 ‘김학렬의 올댓부동산’ 2년 째 연재 중이며, 부동산 팟캐스트 1위 <부동산 클라우드> 진행하고 있다.

저서로는 <부자의 지도, 다시 쓰는 택리지>, <수도권 알짜 부동산 답사기>, <흔들리지 마라 집 살 기회 온다>등이 있다.

경제 위기 속에서도 수익이 나는 부동산이 있다!

출판사 서평

부동산 시장의 블랙스완,

어떻게 대비할 것인가?

경제위기에 의한 엄청난 손실 속에서도 분명 수익을 얻는 층이 있다. 리먼브라더스 사태 를 돌아보면 무너지는 수익률 속에서도 흔들리지 않았던 계층이 있었다. 안전가옥 소유주인 이들은 일생을 집 한 채를 마련하기 위해 고군분투했던 세대들은 빚지지 않고 주택을 구입하고, 여유 주택을 보유한 순간 월세를 받아 고정 자산을 세팅했으며, 이 때 보유한 주거 형태가 단독주택일 경우, 땅의 가치가 더해져 하락세에서 피할 수 있었다. 그리고 이 세대들이 보유한 주택은 모두 교통, 환경, 교육 등에서 입지적으로 가치 평가가 검증된 곳이었다.
당연한 이야기를 했을 수도 있지만, 이것이 사실은 부동산 투자의 기본 원칙이라 해도 무방하다. 외부적 요인에 흔들리지 않는 수익, 그리고 프리미엄을 두루 갖춘 매물을 보유한다는 것 부동산을 투자하는 이들이 선망하는 매물이고, 가고 싶은 입지다.


가치 판단에 필요한 노하우

‘이 물건이 수익이 나는 타이밍은 언제인가’, ‘누가 내 물건을 살 것인가?’, ‘학교는 필요한 지역인가?’, ‘출퇴근은 얼마나 하는가?’ …… 부동산 투자를 한다고 할 때, 직관적으로 예측하는 첫 번째는 ‘오를까?’ 이다. 이 가격상승 가능성을 따지기 위해서는 수많은 변수를 계산해 봐야 한다. 투자를 한다면, 이러한 질문을 자연스럽게 수십 가지 뽑아낼 수 있어야 하고, 또 그 질문에 답을 할 수 있어야 한다.
《대한민국 부동산 투자》는 부동산 시세의 변동 원리를 설명해 현재 부동산이 어떻게 전개되고 있는지, 그리고 미래에 어떤 가치를 지닐 것인지 예측할 수 있도록 가장 안전한 투자방식을 전달한다. 투자의 최종 도착지는 가족과 함께 오랫동안 여유로운 삶을 영위하고자 하는 것이다. 그런 목표에 도달할 수 있도록 이 책이 ‘안전하고, 정확한 투자’를 제시할 것이다.

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